• Дял
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • електронна поща

Мумбай: Калян, макар и отдалечено предградие за повечето Мумбайкари, сега се оказва истинска гореща собственост за разработчиците на града, тъй като обичайните западни и централни предградия (до Тане) бързо стават непосилни за хората от по-ниската и средната класа.

изглед

Водещ консултант по имоти, който не иска да бъде посочен, каза, че не само обикновените хора, но дори и малките строители намират Мумбай извън обсега им. Тогава има много, много имоти, които предстоят пред съдебни спорове. „Но най-големият проблем остава ракетата, която пречи на земята, която възпрепятства възвръщаемостта на инвестициите. Калян, от друга страна, изисква ниски инвестиции и пазарът процъфтява там “, каза той.

Той добави, че средният период за завършване на проекта също е далеч по-малък. „Проектите, които отнемат 24 месеца в Мумбай, отнемат само 18 месеца в Калян. Толкова много строители от Мумбай се преместват тук “, каза източникът, добавяйки, че средно имотът Калян достига възвръщаемост от около 20 до 25 процента.

J K Patil от J K Patil & Associates Developers също отразява тези настроения. „Това, че е отличен възел за извънградски влакове също привлича строители и инвеститори в Калян“, каза той.

Освен това Патил разкри, че Мумбайският университет също планира да изгради кампус в Калян. „Когато това се материализира, ще има огромен приток на студенти“, каза той.

Той планира да разработи 100 акра жилищен проект в Калян, насочен към домакинствата от по-ниска и средна класа. „За разлика от Тане, където цените на имотите започват от 3000 рупии на квадратен метър, можете да получите добра къща за 1200-1 600 рупии в Калян. Приличен апартамент с 1 BHK може да струва около 8 лари тук “, добави той.

Може да се знае, че дори Godrej Properties, дъщерно дружество на Godrej Group, също има голям проект в Kalyan, разпростиращ се върху 20 акра земя. Има два нови проекта в непосредствена близост до Godrej Hill, Godrej Riverview и Godrej Grand. Това са приблизително 1,50 лак квадратни фута всеки, информира служител на Godrej Properties. Той добави, че поради ниските цени много нови индустрии също планират да създадат база там.